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（中央社台北8日電）中國大陸一、二線城市房價持續上漲，國際貨幣基金（IMF）指出，大陸有關當局應採取謹慎的行政措施控制房市，建議北京方面祭出「房產稅」，並密切注意信貸擴張，以抑制房價上漲。
綜合大陸媒體報導，繼北京市9月30日晚間率先加碼房市限貸後，一直到大陸十一長假期間，已有天津、蘇州、鄭州、成都、合肥、武漢等19個城市推出限購、限貸等房市調控政策。
IMF日前在華盛頓召開記者會，以其他國家的歷史經驗為師，建議大陸儘早建立預警機制，防止房地產價格一路飆漲，並謹慎處理信貸擴張問題。
IMF亞太部主任李昌鏞說，信貸成長過快、房地產市場調整、國企改革緩慢可能會給大陸中期經濟成長帶來風險彰化縣田尾鄉自慰器。高雄市梓官區女生視訊
大陸房地產人士分析，要確實抑制房價上漲過快，需解決兩大難題，其一是增加土地供應，其二是祭出房市管控措施。由於當前調控房市的關鍵在於扭轉恐慌性買房的預期心理，增加充足的土地供應是一大關鍵。
另外，如何在經濟成長下滑的情形下，不致因管控房市「用力過猛」給經濟帶來新的難題，將考驗執政者的智慧和能力。1051008
鉅亨網劉祥航 綜合報導
美日央行本周終於向全球亮出底牌，實質動作都是按兵不動，美國 Fed 強調即將升息，但不是現在；日本則是推出創新的 QQE 架構，將重心轉向拉高殖利率曲線，並推出一套令人困惑與自相矛盾的目標與手段。兩大央行的動作，引起分析師對後勢看法分歧，尤其美元兌日元的走勢預測，更見到南轅北轍的發展。
一派分析師認為，日本央行的動作，說明寬鬆已至極限，現在黑田東彥無論採取何種措施，都無法取得市場信任。而美國 Fed 的利率點陣圖，說明升息的腳步只會比預期更慢，這些都有利日元上漲、美元走跌。
三菱東京日聯銀行 (BTMU) 全球市場研究主管 Minori Uchida 表示，日本央行的決定，顯示他們希望避免負利率的副作用，而更靈活的貨幣基礎目標，反而帶來實質上減少量化寬鬆的猜測。綜合來看，日本央行無力阻擋日元漲勢突破 103 關卡，預計美元兌日元在年底前將突破 100。
加拿大皇家銀行 (RBC) 資本市場亞洲外匯策略主管 Sue Trinh 指出，日本央行雖想要更加寬鬆，但優先考慮到銀行業當前的困境，才做出這樣的決策。但實質上，日本央行也沒有任何積極做為，預計美元兌日元在幾周內就將跌落 100。
State Street Global Markets 北美宏觀策略主管 Lee Ferridge 認為，日本已經無招可施，唯一能救日元及日本經濟的方式是美國升息。Barclays 全球外匯與利率策略師 Andres Jaime 指出，美國並沒有打算強力升息，因此美元日元年底前將來到 99，明年第 1 季觸及 98，到明年第 3 季衝向 92。
法國興業銀行外匯銷售主管 Carl J. Forcheski 說，日元就是避險貨幣，人們會在擔心其他資產下跌時選擇買進。因此，在全球不確定性增加，美國大選情勢不明下，年底前日元可能來到 95。
不過也有分析師強調，日本緊守寬鬆政策，美國也會逐步升息，因此趨勢將仍是日元走弱。尤其以高盛為首，仍舊抱持日元長期走空的觀點。
高盛全球宏觀與市場研究共同主管 Francesco Garzarelli 在寫給客戶的報告中強調，日本新政策的轉變，有助於解決市場憂慮的公債流動性問題，加上承諾通膨 2% 以上持續寬鬆的做法，也確認鴿派的基調。根據高盛的看法，美元兌日元年底前有望來到 108。
日本央行在 2014 年 10 月曾引導日元大幅走跌，當時他們決定擴大 QQE 規模，美元兌日元先緩步走升，隨後延續漲勢，由 112 一路升至 120。
渣打銀行認為，日本央行將通膨目標放入寬鬆新框架中，說明寬鬆的做法會走得比預期更久，而引入殖利率曲線控制，似乎在確保購債政策的可持續性。決定更長期的寬鬆，基本上稍有利於美元兌日元走高。中期而言，日本央行需重振通膨預期，才能實質削弱日元。
據《彭博》報導，在美日央行做出重大決定的一周，日元兌美元本周漲 1.3%，周四一度觸及 100.10 ，是 4 周以來的日元新高。不過周五東京時間 9:56，美元兌日元為 101.02，日元下挫 0.3%。
美元兌日元走勢
中國時報【陳大任╱台北報導】
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